Estimation immobilière à La Tour de Salvagny (69890)

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La Tour de Salvagny, située à seulement 15 km de Lyon, est une commune prisée pour son cadre de vie verdoyant et ses commodités. Bien desservie par l'autoroute A89 et les lignes de train TER, elle offre une excellente accessibilité.

La commune propose un environnement agréable avec des espaces naturels comme le Parc de Lacroix-Laval, et dispose de toutes les commodités nécessaires, incluant écoles, commerces, installations sportives et services de santé. Le marché immobilier y est diversifié, offrant des maisons individuelles, des appartements et des propriétés de prestige, avec des prix variant en fonction du type de bien.

Que vous cherchiez une maison familiale, un appartement moderne ou un terrain pour construire la demeure de vos rêves, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien immobilier parfait dans cette région idyllique. Découvrez les opportunités uniques de La Tour de Salvagny et laissez-vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie incomparable.

 

Chez VALDOR, l'outil digital ne remplace pas l'expertise humaine

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1. SIMPLICITÉ ET RAPIDITÉ
 
En quelques clics, obtenez une fourchette du prix de votre maison ou de votre appartement.
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2. FIABILITÉ ET PRECISION 
 
le simulateur vous apporte des informations sur les prix du marché et l'attractivité de votre secteur. 
 
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3. ESTIMATION OFFERTE
 
L’utilisation du simulateur immobilier VALDOR est 100 % gratuit.
 
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4. AVIS DE VALEUR
 

Un professionnel de l'immobilier VALDOR établit un avis de valeur précis et détaillé de votre bien.

 
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Quel est le prix de l’immobilier à La Tour de Salvagny ?

La Tour de Salvagny, connue pour son accessibilité et sa proximité de la Métropole lyonnaise, est une commune très prisée de l'Ouest lyonnais.

Les maisons à La Tour de Salvagny varient généralement entre 3 200 et 5 200 euros par mètre carré, selon l'emplacement, la taille et l'état du bien.

Pour les appartements, les prix se situent entre 3 000 et 4 800 euros par mètre carré, avec des variations en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque logement.

Il est encore possible de trouver des terrains constructibles avec des prix oscillant entre 380 et 550 euros par mètre carré, en fonction de la localisation.

Le marché immobilier de La Tour de Salvagny est donc à la fois actif et attractif, avec des fluctuations de prix qui pourraient intéresser les acheteurs et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie agréable et rentable.

50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier.  L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.

Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à La Tour de Salvagny ?

Vous souhaitez investir dans une maison à La Tour de Salvagny et ses alentours.

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 3 290 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 5 230  euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'une maison à la Tour de Salvagny se situe aux alentours de 4 690 euros. 

Source : www.immobilier.notaires.fr

Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à La Tour de Salvagny ?

Vous souhaitez investir dans un appartement à La Tour de Salvagny et ses alentours

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 3 150 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 4 820 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'un appartement à la Tour de Salvagny se situe aux alentours de 4 060 euros.

Source : www.immobilier.notaires.fr

Les statistiques immobilières sont calculées sur des périodes d'observation allant de 1 trimestre à 8 trimestres consécutifs. Les prix immobiliers observés s'entendent hors droits de mutation. Ils correspondent au prix net vendeur (n'incluant pas le montant des meubles ou la commission d'agence).

Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur La Tour de Salvagny

Sur 2 ans, les prix immobiliers à La Tour de Salvagny ont légèrement baissé de 2,8 % pour les maisons et de 6,3 % pour les appartements.

 

Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à La Tour de Salvagny

Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.

Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.

Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères  : 

Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :

  • Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
  • La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
  • La surface habitable du bien ;
  • L’exposition du bien ;
  • L’état général du bien ;
  • La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
  • La présence ou non d’une piscine ;
  • La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *

Les caractéristiques énergétiques & environnementales :

  • La performance énergétique du bien ;
  • L’isolation du bien ;
  • Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
  • La dépendance énergétique ;
  • Les éventuelles normes énergétiques ;
  • Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *

Les caractéristiques du secteur avoisinant :

  • Le secteur géographique du bien ;
  • La situation géographique du bien quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
  • Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
  • La proximité avec les commerces ;
  • La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
  • La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *

*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !

L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.

 

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L’immobilier à La Tour de Salvagny 

Le marché immobilier à Salvagny, ville située près de Lyon, présente plusieurs caractéristiques distinctives :

  • Démographie et équipements : La ville compte près de 4 300 résidents et dispose de quatre établissements scolaires ainsi que d'établissement de santé. La ville est dotée d’un large éventail de commerces de proximité. 

  • Loisirs et culture : Pour les loisirs, la ville propose plusieurs structures sportives, y compris un complexe sportif, un centre équestre ou encore, des équipements de fitness en plein air. Il y a également des dizaines de commerces, dont des des marchés hebdomadaires et un salon de la gastronomie. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes, ou dans la métropole de Lyon. 

  • Structure du logement : La majorité des logements à La Tour de Salvagny sont des résidences principales (89,8%) détenues par des propriétaires (69 %). La ville a une majorité de maisons (68,7 %) par rapport aux appartements (31 %). Les biens les plus recherchés sont les maisons de cinq pièces et les appartements de trois pièces.

  • Évolution des prix : Entre 2022 et 2024, les prix de l'immobilier ont diminué de 4%​.

  • Profil économique : La tranche d'âge dominante est celle des 45 à 60 ans, avec une prédominance de foyers familiaux, bien que les foyers d'une seule personne représentent près de 28,3 % de la population. Le chômage est à 5,6% et le revenu médian net mensuel est d'environ 2 800 €, avec une majorité de retraités parmi les résidents.

Ces éléments donnent un aperçu du marché immobilier à La Tour de Salvagny, révélant une ville avec une démographie active, des équipements complets, et un marché immobilier en croissance.

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