Estimation immobilière à Saint-Didier-de-Formans (01600)

Obtenez la valeur de marché de votre bien

Bienvenue à Saint-Didier-de-Formans, une charmante commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Idéalement implantée à proximité de la Dombes et des rives de la Saône, Saint-Didier-de-Formans séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grandes agglomérations telles que Lyon et Villefranche-sur-Saône. Saint-Didier-de-Formans offre un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques. 

Que vous cherchiez une maison familiale ou encore, un appartement moderne, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien immobilier parfait dans cette région idyllique. Découvrez les opportunités uniques de Saint-Didier-de-Formans et laissez-vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie incomparable.

 

Chez VALDOR, l'outil digital ne remplace pas l'expertise humaine

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1. SIMPLICITÉ ET RAPIDITÉ
 
En quelques clics, obtenez une fourchette du prix de votre maison ou de votre appartement.
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2. FIABILITÉ ET PRECISION 
 
le simulateur vous apporte des informations sur les prix du marché et l'attractivité de votre secteur. 
 
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3. ESTIMATION OFFERTE
 
L’utilisation du simulateur immobilier VALDOR est 100 % gratuit.
 
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4. AVIS DE VALEUR
 

Un professionnel de l'immobilier VALDOR établit un avis de valeur précis et détaillé de votre bien.

 
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Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Didier-de-Formans ?

Saint-Didier-de-Formans, connue pour son cadre tranquille et sa proximité avec la Métropole lyonnaise, est une commune prisée de l'Ain.

Les maisons à Saint-Didier-de-Formans varient généralement entre 2 077 et 4 453 euros par mètre carré, selon l'emplacement, la taille et l'état du bien.

Pour les appartements, les prix se situent entre 1 462 et 3 136 euros par mètre carré, avec des variations en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque logement.

Le marché immobilier de Saint-Didier est donc à la fois actif et attractif, avec des fluctuations de prix qui pourraient intéresser les acheteurs et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie agréable et rentable.

50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier.  L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.

Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Saint-Didier-de-Formans ?

Vous souhaitez investir dans une maison à Saint-Didier et ses alentours

Typologie du bien

Prix bas

Prix médian

Prix haut

Maisons

2 077 € / m²

3 675 € / m²

4 453 € / m²

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 2 077 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 4 453 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'une maison à Saint-Didier se situe aux alentours de 3 675 euros. 

Source : www.meilleursagents.com

Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à Saint-Didier-de-Formans ?

Vous souhaitez investir dans un appartement à Saint-Didier et ses alentours

Typologie du bien

Prix bas

Prix médian

Prix haut

Appartements

1 462 € / m²

2 588 € / m²

3 136 € / m²

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 1 462 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 3 136 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'un appartement à Saint-Didier se situe aux alentours de 2 588 euros.

Source : www.meilleursagents.com

Les statistiques immobilières sont calculées sur des périodes d'observation allant de 1 trimestre à 8 trimestres consécutifs. Les prix immobiliers observés s'entendent hors droits de mutation. Ils correspondent au prix net vendeur (n'incluant pas le montant des meubles ou la commission d'agence).

Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Saint-Didier-de-Formans ? 

Sur 2 ans, les prix immobiliers à Saint-Didier-de-Formans ont diminué de 3 % pour les maisons et de 8,6 % pour les appartements. On observe, une hausse significative des prix de l'immobilier sur 10 ans pour les maisons (51 %), ainsi que pour les appartements (19 %).

 

Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Saint-Didier-de-Formans

Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.

Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.

Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères  : 

Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :

  • Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
  • La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
  • La surface habitable du bien ;
  • L’exposition du bien ;
  • L’état général du bien ;
  • La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
  • La présence ou non d’une piscine ;
  • La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *

Les caractéristiques énergétiques & environnementales :

  • La performance énergétique du bien ;
  • L’isolation du bien ;
  • Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
  • La dépendance énergétique ;
  • Les éventuelles normes énergétiques ;
  • Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *

Les caractéristiques du secteur avoisinant :

  • Le secteur géographique du bien ;
  • La situation géographique du bien quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
  • Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
  • La proximité avec les commerces ;
  • La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
  • La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *

*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !

L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.

 

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L’immobilier à Saint-Didier-de-Formans 

Le marché immobilier à Saint-Didier-de-Formans, commune à proximité de Jassans, présente plusieurs caractéristiques distinctives :

  • Démographie et équipements : La ville compte près de 2 150 résidents et dispose de trois établissements scolaires ainsi que d'établissement de santé. La ville est dotée d’un large éventail de commerces de proximité. 

  • Loisirs et culture : Pour les loisirs, la ville propose plusieurs activités comme des balades à cheval ou encore visiter l'Église Saint-Jean-Baptiste. Il y a également des dizaines de commerces, dont des des marchés locaux. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes, ou dans la Métropole de Lyon.

  • Structure du logement : La majorité des logements à Saint-Didier-de-Formans sont des résidences principales (91%) détenues par des propriétaires (83 %). La ville a une majorité de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %). Les biens les plus recherchés sont les maisons de cinq pièces.

  • Évolution des prix : Entre 2022 et 2024, les prix de l'immobilier ont diminué de 9% pour les appartements​.

  • Profil économique : La tranche d'âge dominante est celle des 45 à 59 ans, avec une prédominance de foyers familiaux. Le chômage est à 6,5 % et le revenu médian net mensuel est d'environ 2 400 €, avec une majorité de cadres parmi les résidents.

Ces éléments donnent un aperçu du marché immobilier à Saint-Didier-de-Formans, révélant une ville avec une démographie active, des équipements complets, et un marché immobilier en croissance.

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