Estimation immobilière Belleville (69220)

Quel est le prix de l’immobilier à Belleville ?

Belleville, connue pour son cadre tranquille et sa proximité avec la Métropole lyonnaise, est une commune prisée du Rhône.

Les maisons à Belleville varient généralement entre 1 348 et 3 162 euros par mètre carré, selon l'emplacement, la taille et l'état du bien.

Pour les appartements, les prix se situent entre 1 272 et 2 984 euros par mètre carré, avec des variations en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque logement.

Le marché immobilier de Belleville est donc à la fois actif et attractif, avec des fluctuations de prix qui pourraient intéresser les acheteurs et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie agréable et rentable.

50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier.  L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.

Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Belleville ? 

Sur 2 ans, les prix immobiliers à Belleville ont baissé de 10,7 % pour les maisons et de 8,6 % pour les appartements. On observe, une hausse significative des prix de l'immobilier sur 10 ans pour les maisons (30%), ainsi que pour les appartements (19 %).

• Evolution des prix immobiliers des annonces immobilières (maison & appartement) à Belleville 
  
• Délai moyen de commercialisation d’un bien immobilier à Belleville
  
  
• Evolution des prix immobiliers à Belleville et les communes voisines

 Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Belleville

Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'Agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.

Les paramètres à prendre en compte sont très nombreux et très variables d’un type de bien à un autre.

Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères  : 

• Les caractéristiques : Le type de bien à vendre, la surface, le nombre d'étages, le secteur géographique, l'environnement dans lequel il se trouve.
• La valeur verte et la performance énergétique : L’ isolation du bien, le chauffage, la dépendance énergétique.
• La qualité de son extérieur : La dimension du jardin et ses aménagements, la présence ou non d'une piscine, la vue éventuelle, la proximité des voisins et le vis-à-vis.

Après avoir visité le bien et réalisé un relevé d'informations, le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché. 

L’immobilier à Belleville et son agglomération