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Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'Agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.
Les paramètres à prendre en compte sont très nombreux et très variables d’un type de bien à un autre.
Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
- Les caractéristiques : Le type de bien à vendre, le nombre de pièces, la surface, le nombre d'étages, le secteur géographique, l'environnement dans lequel il se trouve.
- La valeur verte et la performance énergétique : L’ isolation du bien, le chauffage, la dépendance énergétique.
- La qualité de son extérieur : La dimension du jardin et ses aménagements, la présence ou non d'une piscine, la vue éventuelle, la proximité des voisins et le vis-à-vis.
Après avoir visité le bien et réalisé un relevé d'informations, le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
Les caractéristiques de la ville de Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône, est une ville française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est située à environ 30 km au nord de Lyon et est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La capitale du Beaujolais bénéficie d’une situation idéale. La commune de Villefranche est prête à vous accueillir parmi ses paysages vallonnés, les rives de la Saône, ses coteaux viticoles, les villages voisins des Pierres Dorées …
Labellisée Ville et Pays d'Art et d'Histoire, Villefranche-sur-Saône possède un patrimoine historique remarquable du XVe et XVIe siècle, tel que de nombreux édifices et des vestiges anciens.
L'agglomération de Villefranche-sur-Saône est un ensemble de communes situées autour de Villefranche-sur-Saône, également connue sous le nom de "Villefranche Beaujolais Saône". L'agglomération compte plusieurs communes, dont certaines sont des villes importantes comme Limas, Arnas, Gleizé ou encore Anse. Elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec un accès facile à la ville de Lyon grâce à la proximité de l'autoroute A6 et de la ligne de train TER reliant Lyon à Macon.
Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique et conviviale avec beaucoup d'animations, d'événements culturels et populaires tout au long de l’année. Villefranche est une ville bordée par d’autres villages au charme indéniable à l’instar d’Oingt, Theizé, Ternand, Trévoux, Anse ou encore Bagnols.
L’immobilier à Villefranche et son agglomération
Sur le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône, il est possible de trouver des biens immobiliers variés, allant des appartements aux maisons individuelles en passant par les terrains à bâtir. Le marché immobilier de la ville est relativement abordable par rapport à celui de la ville voisine de Lyon.
Investir dans un appartement, maison ou terrain à Villefranche-sur-Saône, permet de rester à proximité de la ville de Lyon tout en obtenant un prix d'achat divisé par deux par rapport à un achat similaire à Lyon. Villefranche reste une ville très accessible d'accès grâce aux différentes commodités.
Le marché caladois possède un panel de logements ouvert à tous les projets et tous les budgets. Les jolis appartements du centre-ville profitent d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces. La ville possède plusieurs quartiers résidentiels avec des maisons neuves, ce qui peut être une belle opportunité pour des primo-accédant.
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône varient en fonction de plusieurs facteurs tels que la localisation, la taille, l'état du bien immobilier, la présence de commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) et la demande locale. Selon les données de MeilleursAgents, au mois de mars 2023, le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Villefranche-sur-Saône est d'environ 2 350 euros, tandis que pour une maison, il est d'environ 2 680 euros.
En somme, Villefranche-sur-Saône est une ville dynamique avec un marché immobilier varié et relativement abordable. Cependant, les prix de l'immobilier peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs locaux et il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour obtenir une estimation précise en fonction de vos besoins et critères de recherche.
