Exclusivité

MAISON&JARDIN COEUR DE VILLAGE VAUX-EN-BEAUJOLAIS

Vaux-en-Beaujolais
295 000 €
Exclusivité
Vente Maison Vaux-en-Beaujolais
Exclusivité Carole FAVARD-FRANCHET, VALDOR. Un vrai coin de Paradis! Venez visiter cette charmante maison et son jardin luxuriant, avec vue imprenable sur les coteaux de Vaux, en plein coeur du village (15mn de l'A6). Ce bien de 105m2 habitables sur 3 niveaux propose un chaleureux espace cuisine-salle-à-manger ouvert sur séjour, 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains (douche Et baignoire). Caves. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une terrasse couverte plein Sud surplombant un magnifique jardin bucolique de 360m2. Bonus: un appartement indépendant T2 de 42m2 offre de nombreuses possibilités (actuellement proposé en location courte durée, permettant des revenus substantiels non négligeables (6000€/an). Nombreux agrandissements possibles sur la partie mitoyenne encore non-exploitée (2 plateaux de 40m2 permettant d'agrandir la pièce de vie et d'ajouter chambres et salle d'eau supplémentaires). Quelques postes de rafraichissement envisageables (Aides à la rénovation énergétique; accompagnement au montage du dossier possible). Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD-FRANCHET au 06.63.03.85.99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    85792855
  • Pièces
    5 pièces
  • Surface
    105 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
Détails des pièces
  • 1 Séjour/cuisine
    32.00m2
  • 1 Toilettes
    1.50m2
  • 1 Chambre
    12.80m2
  • 1 Salle de bains / toilettes
    9.30m2
  • 1 Chambre
    15.50m2
  • 1 Chambre
    10.00m2
  • 1 Appartement
    42.00m2
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Carole FAVARD FRANCHET
Carole FAVARD FRANCHET

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
399
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
96
kg CO2/m².an
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