Exclusivité

Propriété 7 pièces de 295 m² avec jardin de 1 963 m²

Porte des Pierres Dorées
550 000 €
Exclusivité
Vente Maison Porte des Pierres Dorées
PORTE DES PIERRES DOREES (69400) – Exclusivité Ophélie VIDAL. Propriété de caractère de 240 m², répartie sur trois niveaux, alliant le charme des pierres et l’authenticité de l’ancien. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’à un lumineux séjour de 45 m², exposé Sud et Est, avec un accès direct à l’extérieur. A l’étage 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire de 20 m². Pour un confort absolu, le premier niveau est complété par un bureau, une buanderie, une chaufferie et une salle de sport de 40 m² équipée d’un sauna, d’un hammam et d’une douche. De plus, un appartement de 55 m², avec accès séparé, constitue un véritable atout. Idéal pour des locations de courte durée ou pour recevoir famille et amis, il comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et une chambre de 22 m² avec salle d’eau, le tout donnant sur une seconde terrasse. Le jardin paysager de 1 923 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, abrite une piscine 10x5m ainsi qu’un poolhouse de 30 m² avec cuisine d’été, toilettes et douche. Une cave en pierre, un local technique et un abri jardin complètent cette propriété rare. La cour offre plusieurs possibilités de stationnement. Situation : A 1.3 km du centre, 4.4 km de Villefranche sur Saône, 5.6 km de la gare SNCF, 5.9 km de l’A6 et 36 km de Lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Ophélie VIDAL EI au 06.12.76.69.06 - Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 985 274 513 - RCP n°ACI27408. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015330
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    295 m²
  • Chauffage
    Au sol
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Fosse septique
  • État
    Bon état
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
    Jardin
Services
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa
Détails des pièces
  • 1 Hall d'entrée
    7.93m2
  • 1 Séjour
    45.13m2
  • 1 Cuisine
    20.97m2
  • 1 Chambre
    12.53m2
  • 1 Chambre
    11.50m2
  • 1 Suite
    23.00m2
  • 1 Dégagement
    19.69m2
  • 1 Salle de bains
    6.52m2
  • 1 Chambre
    20.00m2
  • 1 Bureau
    9.16m2
  • 1 Buanderie
    11.81m2
  • 1 Local technique
    8.56m2
  • 1 Salle de sport
    37.78m2
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Appartement
    55.00m2
  • 1 Terrain
    1963.00m2
  • 1 Cuisine d'été
    25.30m2
  • 1 Cave
    18.18m2
  • 1 Local technique
    6.08m2
  • 1 Stock / Réserve
    11.02m2
Commodités
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Ophélie VIDAL
Ophélie VIDAL

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
124
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
1
kg CO2/m².an
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