Maison Dardilly - 5 chambres 200m2 - Bois de Serres

SOUS COMPROMIS - l'agence VALDOR a le privilège de vous présenter à la vente cette élégante demeure familiale de cinq chambres, idéalement située dans le secteur du Bois de Serres. Conçue par un architecte, cette résidence répond de manière exhaustive aux exigences quotidiennes de tout type de foyer. La maison évolue sur une parcelle de 1100m2, offrant l'avantage d'une intimité totale et d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée sous serre (en parfait état) agrémente l'extérieur. la serre peut être ouverte de manière très simple pour la période estivale. Au rez-de-chaussée, une entrée de pleine hauteur offre l'accès à un spacieux séjour de 47,5m2, orienté sud-ouest et donnant sur le jardin, sa végétation luxuriante, ainsi que la piscine. La cuisine, délimitée du séjour par une baie vitrée, peut aisément s'ouvrir sur la pièce de vie, créant ainsi un espace de plus de 65m2. Cette dernière est agrémentée d'une véranda. Une chambre de plain-pied de 12 mètres carrés, avec sa salle d'eau attenante, est également disponible. De plus, un espace buanderie de 7 mètres carrés est présent. L'intégralité du rez-de-chaussée est équipée d'un plancher chauffant. La maison est églament équipée d'une climatisation réversible. Enfin une cheminée bois équipe le séjour. À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses sont aménagées, toutes bénéficiant de vastes ouvertures permettant de profiter d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Parmi ces quatre chambres, une constitue la suite parentale complète avec salle de bain et dressing, offrant ainsi un espace harmonieux qui s'étend sur 30m2. Cet étage est composé d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un toilette séparé. En ce qui concerne les espaces accessoires de la résidence, ils représentent un potentiel additionnel considérable déjà bâti. un vaste sous-sol (87m2) semi-enterré peut être aisément aménagé en une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport ou de cinéma. De plus, la maison comprend un garage double (36m2). La propriété est dotée d'une grande zone de stationnement extérieur, la partie garage pourra elle aussi s'inscrire dans un potentiel d'agrandissement. Une cave gravillonnée de 12m2 vient compléter cette espace, avis aux amateurs de vin. Commodités et Transports : - Ligne de bus n°3 à 5 minutes à pied direct vers gorge de Loup (métro ligne D). - Gare Dardilly les mouilles à 10 minutes à pied direction Saint Paul - Accès autoroute A6/89 à 5 minutes en voiture. - Ramassage scolaire vers les collèges (Sacré coeur à Ecully / St Joseph à Tassin / Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet à Ecully) Scolarité : - Petite enfance et scolarité : Plusieurs crèches publiques et privées sont présentes sur Dardilly ainsi qu'un relai d'assistantes maternelles. - Elémentaire : 3 établissements disponibles sur Dardilly, dont 2 publics (Le Grégoire et Les Noyerais) et 1 privé (Saint Joseph). - collège : Laurent Mourguet à Ecully / Jean Philippe Rameau à Champagne au mont d'or (publics) / Sacré Coeur à Ecully / Saint Joseph à Tassin la Demie Lune- Lycée : La Martinière Lyon 9 Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr