Idéal investisseurs : Appartement Rez-de-jardin de 69m² avec jardin et garage

Exclusivité Catherine Sagnes Agence Valdor Belleville. Sur la commune de Craponne limitrophe à Francheville, dans une petite copropriété au calme, avec portail électrique, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 69m² construit en 2021 aux normes PMR et encore sous garantie décennale. Dans un quartier résidentiel et familial, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces et transports en commun pour Lyon et sa banlieue, métro Gorge de Loup avec Tram à venir pour Perrache), cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel : Entrée avec petit coin bureau, cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une terrasse aménagée et abritée de 15m² avec son coin de verdure, deux chambres avec penderies, des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour prolonger vos moments de détente à l'extérieur, ce rez-de-jardin vous comblera par son deuxième espace de verdure sans vis-à-vis et son potentiel d'aménagement. (piscine hors-sol, potager, coin repas...). Petit plus : un grand garage de 18m² avec espace de stockage compris dans le prix. Cet appartement est idéal pour un couple avec enfants, retraités, investisseurs pour des projets locatifs.. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques Porte blindée Ascenseur Diagnostics énergétiques performants Terrain de pétanque dans la copropriété Copropriété sécurisée avec caméra et portail électrique. Aucun travaux Charges copro (ascenseur-entretien espaces verts-luminaires) : 300e/trimestre. Pas de fonds de travaux Pas de procédure en cours. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite. Catherine Sagnes : 06.58.00.73.35 Rsac Bourg - en - Bresse: 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr