Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Limonest ?
Sur 2 ans, les prix immobiliers à Limonest ont baissé de 0,2 % pour les maisons et de 8,6 % pour les appartements. On observe, une hausse significative des prix de l'immobilier sur 10 ans pour les maisons (55 %), ainsi que pour les appartements (19 %).
- Evolution des prix immobiliers des annonces immobilières (maison & appartement) à Limonest
Prix/m² (Oct.): 4 808 €
Il y a Prix /m² moyen Evolution 6 mois(Mar. 2024)4 678 € +2,8% 12 mois(Sept. 2023)4 928 € -2,4% 24 mois(Sept. 2022)5 327 € -9,7% 36 mois(Sept. 2021)5 198 € -7,5% - Délai moyen de commercialisation d’un bien immobilier à Limonest
- Evolution des prix immobiliers à Limonest et les communes voisines
Zone Prix/m² moyen T3 2024 Evolution sur 2 ans Taille marché (# ventes) Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5860 € - 7% 129 Saint-Didier-au-Mont-d'Or 5383 € - 18% 157 Limonest 4808 € - 10% 106 Dommartin 4583 € + 4% 47 Saint-Romain-au-Mont-d'Or 4549 € - 3% 25 Dardilly 4274 € - 14% 176 Chasselay 3838 € - 7% 69 Poleymieux-au-Mont-d'Or 3836 € - 21% 23 Lissieu 3767 € - 8% 58 Champagne-au-Mont-d'Or 3732 € - 28% 168 Couzon-au-Mont-d'Or 3174 € - 23% 73
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Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :
- Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
- La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
- La surface habitable du bien ;
- L’exposition du bien ;
- L’état général du bien ;
- La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ;
- La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
Les caractéristiques énergétiques & environnementales :
- La performance énergétique du bien ;
- L’isolation du bien ;
- Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
- La dépendance énergétique ;
- Les éventuelles normes énergétiques ;
- Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
Les caractéristiques du secteur avoisinant :
- Le secteur géographique du bien ;
- La situation géographique du bien quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
- Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
- La proximité avec les commerces ;
- La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
- La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *
*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !
L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
L’immobilier à Limonest
Le marché immobilier à Limonest présente plusieurs caractéristiques distinctives :
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Démographie et équipements : La ville compte près de 4 000 résidents et dispose de six établissements scolaires ainsi que d'établissement de santé. La ville est dotée d’un large éventail de commerces de proximité.
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Loisirs et culture : Limonest possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des bâtiments remarquables comme l'église Saint-Martin et le Château de Saint-André du Coing. Il y a également des dizaines de commerces, dont des des marchés locaux. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes, ou dans la Métropole de Lyon.
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Structure du logement : La majorité des logements à Limonest sont des résidences principales (87 %) détenues par des propriétaires (61 %). La ville a une majorité de maisons (57 %) par rapport aux appartements (43 %). Les biens les plus recherchés sont les maisons de cinq pièces.
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Évolution des prix : Entre 2022 et 2024, les prix de l'immobilier ont diminué de 9% pour les appartements.
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Profil économique : La tranche d'âge dominante est celle des 45 à 59 ans, avec une prédominance de foyers familiaux. Le chômage est à 7 % et le revenu médian net mensuel est d'environ 2 875 €, avec une majorité de retraités parmi les résidents.
Ces éléments donnent un aperçu du marché immobilier à Limonest , révélant une ville avec une démographie active, des équipements complets, et un marché immobilier en croissance.
