Estimation immobilière à Cailloux-sur-Fontaines (69270)
Obtenez la valeur de marché de votre bien
Cailloux-sur-Fontaines, charmante commune située au nord de Lyon, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Cette localité pittoresque offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine, attirant ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la Métropole lyonnaise.
Avec ses maisons traditionnelles, ses espaces verts, et ses commodités locales, Cailloux-sur-Fontaines est le choix idéal pour les familles, les jeunes professionnels, et les retraités. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. De plus, les nombreuses activités de loisirs et les infrastructures de qualité contribuent à une qualité de vie exceptionnelle.
Que vous cherchiez une maison familiale, un appartement moderne ou un terrain pour construire la demeure de vos rêves, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien immobilier parfait dans cette région idyllique. Découvrez les opportunités uniques de Cailloux-sur-Fontaines et laissez-vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie incomparable.
Chez VALDOR, l'outil digital ne remplace pas l'expertise humaine
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Un professionnel de l'immobilier VALDOR établit un avis de valeur précis et détaillé de votre bien.
Quel est le prix de l’immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ?
Cailloux-sur-Fontaines, connue pour son cadre tranquille et sa proximité avec la Métropole lyonnaise, est une commune prisée du Rhône.
Les maisons à Cailloux-sur-Fontaines varient généralement entre 2 882 et 6 555 euros par mètre carré, selon l'emplacement, la taille et l'état du bien.
Pour les appartements, les prix se situent entre 2 244 et 5 105 euros par mètre carré, avec des variations en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Il est encore possible de trouver des terrains constructibles avec des prix oscillant entre 590 et 915 euros par mètre carré, en fonction de la localisation.
Le marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines est donc à la fois actif et attractif, avec des fluctuations de prix qui pourraient intéresser les acheteurs et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie agréable et rentable.
50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.
Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier. L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.
Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Cailloux-sur-Fontaines ?
Vous souhaitez investir dans une maison à Cailloux et ses alentours
Typologie du bien |
Prix bas |
Prix médian |
Prix haut |
Maisons |
2 882 € / m² |
5 073 € / m² |
6 555 € / m² |
La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 2 882 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 6 555 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'une maison à Cailloux se situe aux alentours de 5 073 euros.
Source : www.meilleursagents.com
Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à Cailloux-sur-Fontaines ?
Vous souhaitez investir dans un appartement à Cailloux et ses alentours
Typologie du bien |
Prix bas |
Prix médian |
Prix haut |
Appartements |
2 244 € / m² |
3 951 € / m² |
5 105 € / m² |
La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 2 244 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 5 105 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'un appartement à Cailloux se situe aux alentours de 3 951 euros.
Source : www.meilleursagents.com
Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Cailloux-sur-Fontaines ?
Sur 2 ans, les prix immobiliers à Cailloux-sur-Fontaines ont augmenté de 1,7 % pour les maisons et ont diminué de 6,3 % pour les appartements. On observe, une hausse significative des prix de l'immobilier sur 10 ans pour les maisons (54 %), ainsi que pour les appartements (21 %).
- Prix immobilier des maisons sur 10 ans à Cailloux-sur-Fontaines
Source : www.meilleursagents.com - Prix immobilier des appartements sur 10 ans à Cailloux-sur-Fontaines
Source : www.meilleursagents.com
Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Cailloux-sur-Fontaines
Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.
Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.
Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :
- Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
- La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
- La surface habitable du bien ;
- L’exposition du bien ;
- L’état général du bien ;
- La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ;
- La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
Les caractéristiques énergétiques & environnementales :
- La performance énergétique du bien ;
- L’isolation du bien ;
- Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
- La dépendance énergétique ;
- Les éventuelles normes énergétiques ;
- Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
Les caractéristiques du secteur avoisinant :
- Le secteur géographique du bien ;
- La situation géographique du bien quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
- Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
- La proximité avec les commerces ;
- La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
- La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *
*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !
L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
L’immobilier à Cailloux-sur-Fontaines
Le marché immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, commune à proximité de Genay et de la Métropole lyonnaise, présente plusieurs caractéristiques distinctives :
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Démographie et équipements : La ville compte près de 2 880 résidents et dispose de deux établissements scolaires ainsi que d'établissement de santé. La ville est dotée d’un large éventail de commerces de proximité.
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Loisirs et culture : Pour les loisirs, la ville propose plusieurs structures sportives, avec des installations pour le football, le tennis, ainsi que d'autres sports. Il y a également des dizaines de commerces, dont des des marchés locaux. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes, ou dans la Métropole de Lyon.
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Structure du logement : La majorité des logements à Cailloux-sur-Fontaines sont des résidences principales (95%) détenues par des propriétaires (84 %). La ville a une majorité de maisons (90,5 %) par rapport aux appartements (9,3 %). Les biens les plus recherchés sont les maisons de cinq pièces.
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Évolution des prix : Entre 2022 et 2024, les prix de l'immobilier ont diminué de 6% pour les appartements.
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Profil économique : La tranche d'âge dominante est celle des 45 à 59 ans, avec une prédominance de foyers familiaux, bien que les foyers d'une seule personne représentent près de 15,9 % de la population. Le chômage est à 5,6 % et le revenu médian net mensuel est d'environ 2 800 €, avec une majorité de cadres parmi les résidents.
Ces éléments donnent un aperçu du marché immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, révélant une ville avec une démographie active, des équipements complets, et un marché immobilier en croissance.