Nous tenions en préambule, à ouvrir cet article sur quelques mots chaleureux, pour vous souhaiter à tous une très belle année 2023 ! Que cette nouvelle année soit sous le signe de belles perspectives pour tous vos projets immobiliers.
À ce propos, peut-être projetez-vous d’acquérir un bien dans les mois à venir et si tel est le cas, la question du choix du neuf ou de l’ancien devrait rapidement se poser.
Alors, pour cette nouvelle année, c’est justement d’immobilier neuf que nous souhaitons vous parler aujourd’hui !
Au sommaire : les avantages de ce type de biens, un focus sur le partenaire privilégié VALDOR L'Immobilière Vincent, et tous nos programmes neufs que nous proposons sauf dès à présent !
Si l’achat d’un bien immobilier neuf vous garantit un logement en parfait état, il vous fera également bénéficier d’un certain nombre d’avantages en tant que propriétaire…
Parmi ces points forts, on notera tout d’abord un intérêt significatif sur le plan financier avec des frais de notaire réduits par rapport à ceux de l’ancien.
En effet, alors que les frais d'acquisition, improprement dénommés "frais de notaire" (qui regroupent différentes taxes) se autour des 8% du montant total de l’acquisition, ils restent en moyenne en dessous de 3% du prix du bien dans le cas de l’immobilier neuf. Une économie non négligeable qui peut peser sur la balance au moment de faire votre choix !
Autre atout intéressant sur le plan fiscal : l’exonération de taxe foncière, dans la plupart des communes, pendant les deux années suivant la réception des travaux.
Outre l’aspect financier, le neuf permet également de bénéficier des dernières normes en vigueur (thermiques, acoustiques, handicap, sécurité des installations électriques…) et de tout un éventail de garanties comprenant notamment :
Autre atout et non des moindres : les performances énergétiques !
En effet, depuis 2013, tous les logements neufs doivent respecter les normes établies par la règlementation thermique 2012 (ou RT 2012) avec de fortes exigences quant à la consommation d’énergie (électricité, chauffage, eau chaude, climatisation…) et au niveau d’étanchéité de l’habitation.
Comme vous le voyez, l’immobilier neuf n’est pas sans arguments pour vous séduire ! Bien sûr, l’autre point important à prendre en compte est la conception et la qualité du logement en lui-même, et c’est ici que le promoteur entre en scène.
Chez Valdor, pour vous garantir les meilleures prestations, nous nous sommes entourés d’un partenaire de confiance que nous souhaitons mettre à l’honneur aujourd’hui : Immobilière Vincent.
L'Immobilière Vincent est le partenaire privilégié de VALDOR pour vos projets neufs sur le val de Saône, les Monts d'Or, la Vallée d'Azergues, Pierres Dorées, Villefranche & le Beaujolais et toute l'agglomération Lyonnaise.
Pour la petite histoire, son fondateur, Daniel Vincent, débute son parcours dans l’immobilier dans les années 80. Alors dirigeant d’une société de ravalement de façades, il commence par investir pour son compte personnel, afin de se constituer un patrimoine locatif.
C’est en 2000 qu’il décide de prendre un nouveau cap et de se lancer dans la promotion pure en créant la société Immobilière Vincent.
L’entreprise, qui se spécialise alors dans la construction de villas, figure parmi les premières à proposer des maisons bâties selon les nouvelles normes d’isolation.
Après s’être d’abord concentré sur la construction de pavillons groupés, Daniel Vincent change peu à peu de politique et fait le choix de ne proposer plus que des maisons individuelles non groupées pour satisfaire au mieux la demande existante.
Contrairement à de nombreux acteurs du secteur, l’entreprise se démarque dans la mesure où elle ne propose aucun bien en VEFA (vente en état de futur achèvement). Elle achète les terrains, construit et vend les maisons une fois finies uniquement.
Depuis près d’un an, avec la modification du PLU et la demande croissante des municipalités souhaitant se densifier, Immobilière Vincent développe une nouvelle offre de villas en duplex sur terrasses. Des maisons conçues avec un petit jardin au rez-de-chaussée et de très grandes terrasses à l’étage (environ 25 m2) pour que les habitants puissent bénéficier d’un maximum d’espaces extérieurs.
Très implantée dans le secteur d’Anse, avec pas moins de 70 maisons construites sur la commune, c’est tout naturellement qu’elle s’est rapprochée du Groupe Valdor avec qui elle collabore régulièrement pour les besoins de ses clients en immobilier neuf.
Aujourd'hui, Immobilière Vincent poursuit son développement et propose ses programmes dans un vaste rayon de 50 km autour de Villefranche-sur-Saône…
Imaginé par VALDOR, réalisé par L'Immobilière VINCENT
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Rénovation contemporaine de qualité pour cette propriété de 1930 située en plein cœur du bourg et au calme absolu. |
Vous souhaitez en savoir plus sur un projet de construction immobilier dans le neuf ? Contactez VALDOR par téléphone 04 74 07 00 30 ou renseignez une alerte e-mail pour recevoir en avant première nos biens immobiliers à la vente.
VALDOR vous accompagne sur tous vos projets immobiliers sur les secteurs de Villefranche sur Saône, Belleville en Beaujolais, Anse, Trévoux, Neuville sur Saône, Montmerle, le Val de Saône, la Vallée de l’Azergues, les Monts d’Or, les Pierres Dorées et sur toute l’agglomération Lyonnaise.